首頁 > 樂居常識>物業常識>物業管理委員會究竟管什么?

物業管理委員會究竟管什么?

小區都是有物業管理的,并且在交房之后就需要繳納物業管理費了,如果沒有繳納物業費對業主的影響也是非常大的,下面為大家詳細介紹:物業管理委員會究竟管什么?

1、管理委員會負責制定管委會章程;

2、負責今后召集并主持業主大會;

3、負責考察、選擇、招聘物業管理公司;

4、與新的或原來的物業管理公司重簽訂委托管理合同;

5、管委會有權審議住宅區物業管理服務費的收費標準;

6、保管、監督和決定物業維修基金和公用設施專用基金(啟動基金)的使用;

7、審議管理公司上年的財務收支善和來年的財務預算;

8、審議管理公司制訂的年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目(鍋爐、配電設備、電梯、中央空調、供暖等);

9、監督物業管理公司的管理工作;

10、審議新的物業管理公約及各種管理規章制度等等。

社區物業管理服務

物業服務包括哪些內容?

1、公用設施管理。

物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理,通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內,他們需保證這些設施的正常運作,并對這些設施進行維護。

2、治安管理。

相信大家都很清楚,小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關系,物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障,以及房屋建筑及其設備設施的安全管理,同時制定出完善的安全制度并落實。

3、交通車輛管理。

一些規模比較大的小區,小區內還會設置一些車輛通道,房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內,若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

合和社區計劃”借用大數據、高科技手段為物業公司賦能,致力于打造和諧社區物業平臺,破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸,有效提升業主滿意度,促進物業行業健康快速發展。