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不同的物業管理企業,可根據自己的實際情況開展經營項目有哪些?

無論是什么樣的多種經營,都要遵循效用、方便、態度、滿意的要求來進行展開,給業主最滿意的服務、方便業主的生活,這是前提,對于有有償及無償也是要區分對待的,不要因是無償服務就降低其服務的質量,探索更適應現代物業管理的信息化平臺多種經營模式,充分利用信息化優勢,去建立自己的經營模式。

1. 開展各項娛樂活動業務。如今,許多業主因提前退休或其他原因在家休息,經常去茶館、棋館、牌館、麻將館與朋友聊天、奕棋、打牌搓麻將,以消磨時光。由于許多小區沒有這些娛樂場所,業主只好到公園等地去消閑,既不方便又耽擱了時間。假如物業管理公司能夠利用小區空地、空房開展茶館、棋館、牌館和麻將館等業務,為業主盡可能地提供娛樂方便,不但業主沒意見,物業管理公司也能增加收益。

2. 開辦電梯、房頂等廣告業務。許多商家在做宣傳時,絕不僅僅只關注報刊和電視電臺等新聞媒體,也將物業小區的電梯、房頂等公共場所列為他們的選擇目標。物業管理公司假如經過業主委員會的同意,能夠將電梯、房頂和小區顯眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所,并與業主委員會合理分配收入,每月也將會有一筆不菲的收入。

3. 開辦書畫、作文、英語、數理化、舞蹈培訓班業務。物業管理公司利用暑假和寒假期間,聘請社會上有一定影響和水平的老師,在小區里開辦書畫、作文、英語、數理化、舞蹈培訓班,為業主提供一個方便優質的學習環境,讓兒童“足不出區”就能夠參加培訓、學習。據筆者了解,在許多高檔小區里,業主對這方面的要求是比較強烈的。假如物業管理公司能夠開辦書畫、作文、英語、數理化、舞蹈培訓班業務,也是好處多多。

社區活動服務,社區文化公益活動

4. 開辦房屋中介業務。房屋出租,可以說是各小區都有的事,往往是業主想出租房屋而找不到租賃戶,而租房者也因找不到房主而發愁。假如物業管理企業能夠為業主房屋出租提供中介服務,就能夠解決這一矛盾。這樣既方便了業主,又方便了租賃方,假如收費合理、服務方便,各方都能得到滿足的結果。

5. 開辦代理接送小區兒童上學和放學業務?,F在許多業主工作都很忙,往往為小孩上學放學回家沒人接送而苦惱,請專職保姆費用太高,一般家庭難以承受;不請保姆,孩子無人接送又不安全。假如物業管理公司能夠利用優勢,開辦代理接送孩子的業務,想必會有很好的效果。 對經營收益與業委會如何分成的思考

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